Byt / kancelář k prodeji a následnému pronájmu Praha 2, Mánesova ul.
Skvělá investiční příležitost - byt / kancelář k prodeji a následnému pronájmu
Stav nabídky Rezervováno
Lokalita Vinohrady, Praha, Hlavní město Praha
Typ reality Byt 3+1
Základní vlastnosti
Nabízený prostor se nachází v těsném sousedství náměstí Jiřího z Poděbrad, v samém srdci Královských Vinohrad. Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze a poskytuje vysoký investiční potenciál z pohledu pronájmu komerčních prostor nebo vlastního bydlení.Bytová jednotka o ploše 97 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí secesního domu. Momentálně využíváno jako kancelář: prostorná vstupní hala, 2 místnosti jako kanceláře (aktuálně 2x 3 osoby), 1 místnost jako zasedačka, 1 místnost kuchyňský kout + „chill out“ zóna, tj. vstupní hala + 4 samostatné kanceláře + 2x WC. Prostor lze nicméně snadno upravit zpět na bytovou jednotku.Rekonstrukce byla provedena za dozoru architekta se zachováním původních secesních prvků (lustry, skleněné art-deco vitráže, dveře a obložení art-deco atd.) doplněných o nové prvky z bambusového dřeva (podlaha, kryty radiátorů, stoly, stěna oddělující WC) a moderní svítidla.Dům je po kompletní rekonstrukci (včetně vybudování nového výtahu) a je v perfektním stavu – žádné nezbytné opravy nejsou plánované / známé. Všechny bytové jednotky v domě jsou po rekonstrukci, aktuálně nejsou plánované žádné další stavební úpravy.Provedena důkladná rekonstrukce fasády do ulice – provedeno odborným restaurátorem, dům díky provedenému způsobu důkladné rekonstrukce schválené památkáři obdržel 40% dotaci (900 tis Kč). Díky dotaci, která nebyla vyplacena vlastníkům bytových jednotek, má dům aktuálně k dispozici dostatečný fond oprav. Bytová jednotka byla rekonstruována samostatně současným vlastníkem (jako jediná nebyla součástí rekonstrukce domu) -> rekonstrukce všech rozvodů a omítek provedena velmi pečlivě, kancelář (bytová jednotka) nevyžaduje žádné opravy či investice.Podmínkou prodeje je zpětný pronájem současnému vlastníkovi po dobu 2 let.
Vlastnictví:
osobní
Technologie výstavby:
cihlová
Stav objektu:
po rekonstrukci
Celkový počet podlaží:
5
Číslo podlaží v domě:
1
11.225.000 Kč (za nemovitost)
včetně provize a právního servisu, cena nezahrnuje daň z nabytí ve výši 4%
Vlastnosti nemovitosti
Plocha
Plocha: 97m2
Sítě a energie
Plyn: Ano
Elektro 230V: Ano
Vodovod: Ano
Příslušenství
Výtah: Ano
Sklep: Ne
Telekomunikace
Telefon: Ano
Internet: Ano
x
Kontaktujte nás
„I sen se realitou může stát...”

x